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  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 4178
COMPROMIS SIGNE PAR LABELL IMMOBILIER !

Grande maison rénovée de plain-pied lumineuse et fonctionnelle offrant sur le même niveau (145 m² habitables) une entrée, un magnifique salon-séjour-cuisine équipée (de qualité) de 62 m², une arrière-cuisine, 4 chambres, deux salle d'eau, 2 wc et de nombreux placards. En sous-sol (27 m² habitables) : une pièce (salle de jeux / musique), un atelier chauffé ; un garage de 40 m² et un coin cave. Chauffage avec pompe à chaleur (air/eau) de 2023, un chauffe-eau thermodynamique. Terrasse avec store, portail et porte de garage électriques. Fibre installée.

Terrain clos arboré agréable de 1590 m². Tout à l'égout.

Commerces, crèche, écoles (de la maternelle au lycée) et bus de ville à proximité.

A NE PAS MANQUER !

En EXCLUSIVITE et à visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €371 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558€ et 2108€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    ERMITAGE
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1941 EUR
  • Détail taxe foncière
    1941

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1590 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Commentaires internet
    fibre installée
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR
  • Surface de référence
    172.21

Maison Saint Benoit 7 pièce(s) 172 m2 , Saint benoit

€371 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 172 m² Réf :  4178
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LABELL IMMOBILIER St benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABELL IMMOBILIER St benoit giraudvincent0385@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante